Планирую приобрести жилой дом в поселке района за счет средств материнского капитала. Какими документами можно подтвердить пригодность приобретаемого жилья и куда для этого обратиться?

На вопрос отвечает начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Комсомольского муниципального района, главный архитектор Боровик Олеся Владимировна

Эта информация будет интересна гражданам, планирующим приобретение (реконструкцию) жилого дома (части жилого дома, дома блокированной застройки), а также получение компенсации затрат за построенный жилой дом за счет средств материнского (семейного) капитала

С 01.01.2025 вступили в силу изменения в часть 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с которыми владелец государственного сертификата одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в целях приобретения (реконструкции) жилого дома (части жилого дома, дома блокированной застройки), а также компенсации затрат за построенный жилой дом должен предоставить в орган пенсионного и социального страхования Российской Федерации (далее – орган СФР) заключение о соответствии жилого дома (части жилого дома, дома блокированной застройки) требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также о его пригодности к проживанию (далее – Заключение).

Оформление и выдача Заключения осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – Постановление № 47).

На основании Постановления № 47 на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края (далее – муниципальный район), в соответствии с постановлением администрации муниципального района от 12.08.2021 № 625 осуществляет работу межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Комиссия).

В целях выдачи Заключения для предоставления его в орган СФР, в Комиссию необходимо предоставить:

1) заявление о признании помещений жилыми помещениями или жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, право на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) заключения специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилых помещений.

Согласно пункту 43 Постановления № 47 в составе заключений специализированной организации должны быть представлены сведения об оценке степени и категории технического состояния строительных конструкций и помещения в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Всю информацию о работе Комиссии, а также форму заявления в Комиссию, Вы можете получить в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Краснофлотская, д. 32Б, каб. 9/1, тел. 54-66-17.

Для подготовки заключений по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций помещений можно обратиться в нижеперечисленные специализированные проектные организации или иные лицензированные проектные организации по Вашему выбору:

• ООО Альтернатива, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Димитрова, 5, офис. 34 (3 этаж), тел. 8 962 288 92 47, 54-56-87, 8 962 286 09 05;
• ООО Научно-технический центр архитектурно-строительного проектирования, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 53, 66 офис; 1 этаж, тел. 8 914 162 77 70 или 8 914 213 22 33;

   Проектная мастерская Тандем, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, 34/3 3 этаж, тел. 8 (4217) 341 341, 89243044341.