Мой муж уволился в связи с выходом на пенсию и в течение 30 дней принес больничный лист. Подлежит ли такой лист оплате?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела правовой работы администрации Комсомольского муниципального района Бакушина Дарья Юрьевна.

Да, подлежит. Уволенному, в том числе по сокращению, работнику надо оплатить больничный, если он заболел в течение 30 календарных дней после увольнения. Пособие по временной нетрудоспособности в таком случае выплачивается в размере 60% среднего заработка независимо от страхового стажа работника. Документом для выплаты пособия после увольнения является больничный лист, в общем случае сформированный в электронном виде.

На вопросы жителей Комсомольского района о программе «Дальневосточный гектар» отвечает ведущий инспектор по землеустройству отдел по управлению имуществом и охраны окружающей среды администрации Комсомольского муниципального района Кузнецова Елизавета Петровна.

Действует ли еще программа «Дальневосточный гектар»?

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена в 2016 году и действует до 2040 года. По ней можно бесплатно получить земельный участок в регионах Дальнего Востока. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная область, Амурская область, Якутия, Магаданская и Сахалинская области, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье. А с 2021 года бесплатный гектар можно получить и в Арктике.

Участки по программе можно получить только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тыс. жителей и в 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек.

Изначально подать заявку на участие в программе могли только жители Дальнего Востока. Но с 2020 года такую возможность получили все россияне и участники программы добровольного переселения соотечественников.

Сколько земли можно получить?

Площадь участка не должна превышать один гектар, но может быть и меньше указанного размера. Требований к возрасту получателя нет. Таким образом, семья из трех человек может получить три гектара, в том числе на ребенка.

Изначально бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке один человек мог получить лишь однажды. Однако с 1 августа 2021 года россияне могут получить второй гектар по программе. Такое право появилось у тех, кто уже освоил, а затем приватизировал либо арендовал первый участок.

Более того, несколько человек могут объединиться и подать коллективное заявление на получение бесплатной земельного участка большего размера. Правда, здесь есть ограничение — подать такое обращение могут не более десяти граждан. Чтобы объединиться — создать совместный бизнес или новый населенный пункт, — граждане могут воспользоваться опцией «Найти соседа».

Какие требования к получению земельного участка в собственность?

Основное условие получения гектара в собственность — его освоение. Изначально земля передается на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. Земельный налог в этот период не взимается. В течение двух лет участнику программы необходимо определиться с видом использования участка.

Кроме того, с 2023 года отменена обязанность граждан, получивших бесплатный гектар, предоставлять в уполномоченный орган декларацию об его использовании спустя три года после начала освоения.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить долгосрочную аренду — на 49 лет. Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то он автоматически теряет на нее право.

С 2023 года участники программы могут строить жилье в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки.

В 2020 году вступил в силу закон, который позволяет досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность. Такая возможность предоставляется тем, кто взял кредит на строительство индивидуального дома на этом участке. Оформление участка в собственность, в свою очередь, позволит заемщику передавать землю в залог банку при оформлении ипотеки.

Как получить дальневосточный гектар?

Подать заявление на получение гектара можно в письменном виде в МФЦ или через местное подразделение Росреестра. Подать заявку на участие в программе можно на портале Госулуг.

Сначала нужно пройти регистрацию на портале госуслуг.

На портале выбрать «Земельный участок на Дальнем Востоке и в Арктике» и нажать «Получить в безвозмездное пользование».

Выбрать границы будущего земельного участка на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Серым цветом на карте обозначены территории, которые не предоставляются в рамках программы.

В личный кабинет придет результат рассмотрения заявления, а при положительном решении — еще и проект договора аренды.

Рассмотрение заявления занимает в среднем около месяца.

Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Эти гектары будут временно недоступны для других. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

Далее нужно подписать договор. Сделать это можно в письменном виде или с помощью электронной подписи. Далее договор направляется в Росреестр на государственную регистрацию.

Почему отказали и что делать?

Причины для отказа могут быть разными. Например, земельный участок кому-то уже принадлежит, кем-то арендован или является частью заповедника либо месторождения федерального значения. Узнать о причине отказа можно, позвонив на горячую линию программы (8 800-200-32-51) или заполнив форму обратной связи на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Если окажется, что в получении участка отказано на законных основаниях, то можно выбрать участок повторно в другом месте.

Что можно делать на участке?

Ограничений по использованию нет, главное — чтобы это не противоречило закону и соответствовало виду разрешенного использования земли. Например, на землях лесного фонда можно заниматься только определенными видами деятельности, связанными в основном с обработкой древесины. Но в целом все зависит от участника программы. Можно построить дом либо открыть ферму.  Для участников программы также есть специальные курсы, где их научат создавать бизнес-планы для аграрных проектов.

Какие меры поддержки есть для владельцев Дальневосточного гектара?

Всего предлагается свыше 30 мер помощи — различные гранты, микрозаймы, кредиты. По каждому из них есть определенные требования для получения. Также можно воспользоваться дальневосточной ипотекой.

Предлагаются готовые бизнес-планы. Чтобы воспользоваться конкретной мерой поддержки, нужно зайти на сайт «НаДальнийВосток.РФ» в раздел «Меры поддержки» и выбрать на интерактивной карте интересующий регион.

Когда необходимо платить налоги?

Как только участок освоен (например, на нем появились постройки), он передается в собственность или аренду, после чего «гектарщики» начинают оплачивать налоги или аренду. До этого времени дальневосточный гектар налогом не облагается.

Владение участком облагается налогом на общих основаниях. В случае оформления участка в долгосрочную аренду стоимость аренды земли не может быть выше земельного налога. Арендная плата по лесному участку определяется Лесным кодексом РФ (ст. 73). Налог напрямую зависит от вида использования земельного участка и его кадастровой стоимости. Налоговые ставки можно посмотреть на сайте налоговой службы.