На вопросы жителей района отвечает заместитель начальника отдела правовой работы администрации Комсомольского муниципального района Бакушина Дарья Юрьевна.

Нужно ли нотариально оформлять сделку при дарении квартиры детям, например, если отец (единственный собственник) дарит квартиру несовершеннолетнему ребенку? Нужно ли согласие органов опеки?

Оформлять сделку нотариально не нужно, кроме случаев дарения долей в квартире. Требования об обязательной нотариальной форме договора дарения имущества несовершеннолетнему в законодательстве нет.

Согласие органа опеки и попечительства в данном случае не нужно.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства необходимо в случае совершения сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетнего, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего гражданина (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Можно ли зарегистрироваться в снесенном доме, который снят с кадастрового учета?

В соответствии с законом при регистрации по месту жительства гражданин обязан предъявить документы, являющиеся основанием для его вселения (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ).

Законом предусмотрено снятие с регистрационного учета в случае выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства – на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Таким образом, закон не допускает регистрацию по месту жительства в несуществующем объекте недвижимости.